现象

    租房派占少数

    定于今年年底结婚的王先生在看了半年的新房、二手房后，终于决定先租房子住。“这可能是没有办法的办法，不过没有合适房子还不如先租着，有了合适的一步到位。要不然，买了遇到好房子还得后悔”，王先生是用了这样的理由说服了自己的女友和家里人。家住浮山后的方先生则认 为：与其把几十万投在房子上，不如做点别的投资。“我基本满意的房子大约要五十万，这些钱干点别的都比投在房子上合适。买了房子，我就等于被捆住了，真不如租房合算”。刘先生则表示，工作的不稳定性使得自己对每月还贷始终有顾虑。“要是租房的话，可以更安心，位置选择的余地也比较大”。 虽然，租房派理由充足，但更多的购房者还是倾向于直接买房。“长期租房总是有不安定感，租房把钱都给别人了。”张先生的话代表了大多数购房者的观点。虽然，感觉买房的压力比较大，但家里人都提出还是买房牢靠。另外，也有人认为，现在租金低并不意味着未来不会“走高”。所以，租房住从长期看未必划算。这样一来，本来有租房的念头的张先生就成了坚定的买房派。

    观念

    短期很难改变

    已经形成的购房观念，是很难在短期内转变的。据广宇房产总经理段涛介绍，与去年同期相比，房屋买卖交易量下降了，而出租房屋的数量是增加了。段涛认为，在房地产市场上，租房、买房都是常见的经济行为。一个良性健康发展的市场，出租房和出售房都会有合适的比例。而房屋租金的价格水平，也在一定程度上反映了市场发展水平。一个良性市场，合理的租金回报可以极大促进投资者的热情，也能缓解市场购买压力，实现相对合理的供需分配。

    建议

    租还是买，先算账 租房还是买房？房价的涨落有周期性的，租金也不是固定不变的。从长期来看，租房、买房都各有利弊，因此一定要结合现实情况。 理财专家表示：要看自己的长期财务状况。首先，购房者应对自己的未来收入有正确的估价，考虑到如加息自己的承受力。如果经济条件不是太好或有较好的投资渠道，可以先租一套适合的房子，等具备一定经济实力后再考虑购房。其次，对自己的职业发展有所预测。换工作、到大城市发展可能性很大，除非这类人所在城市的房价较低、具有较高升值潜力，否则不应盲目购房。这时临时租一套房子或与人合租房子是较好的选择。因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以一心发展自己的事业。