买方需支付的相关税费—北京千万家房产资讯网

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二手房：


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卖方需缴纳税费的类别：

① 普通标准住房的商品房

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二手房税制改革后，二手房税费缴纳变得颇为繁琐，为了对消费者进行更深一步的指导，我们以举例的方式按不同类别、不同年限的房屋，依据税收政策分为三大类别十种情况进行详解，希望给广大消费者以指导。您只需找到符合自己出售或购买房屋的情况进行套用即可。也可直接打电话到公司，由千万家经纪人为您作详细解答。

买方需支付的相关税费

费用明细	费用标准	上缴部门
1. 印花税	交易价格的 0.5 ‰	房地产交易所
2. 契税	交易价格的 1.5 ％（普通住宅）交易价格的 3 ％（非普通住宅）	地税局
3. 土地出让金（公房）	成本价公房：当年成本价×建筑面积× 1 ％优惠价公房：当年成本价×建筑面积×1 ％，另需补交优补成价差，公式为：当年成本价×建筑面积×6 ％（交房地产交易所）	地税局
4. 综合地价款（经纪适用房）	房屋交易价格× 10 ％（ 5 年期外出售的经济适用房）	房地产交易所
5. 其他	视各区规定	各政府职能部门
6. 贷款需交费用	律师费：贷款额× 2 ‰～ 3 ‰（部分银行可免）	律师事务所
	保险费：贷款额×费率（根据贷款年限）	保险公司
	评估费：一般 600 或评估价的 3 ‰	评估事务所
	其他：视各银行规定