a.以成本价从房管局/单位购买的市属已购公房，无特殊约定可直接上市.
　　 b.以标准价或优惠价从房管局/单位购买，须在补足成本价后，方可上市交易。

　　成本价：国家按照房屋建造成本制定的公有房出售价格，其中不含利润。（2004年1560元/平米）
　　标准价（优惠价）：国家依据城镇中低收入者的平均工资水平，确定 的公有住房出售价格，其中有较多的政策性优惠。
标补成公式:当年成本价×建筑面积×6%

　　 双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理登记手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；非产权人本人的，需提供公证过的委托代理出售证明，交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交暂住证。
　　 附：二手房交易的当事人双方需提供的材料

卖方需提供的材料：
　　 1.产权人夫妻双方身份证、户口本或者其它有效身份证明身份证
　　 2.房屋产权证
　　 3.与原产权单位签订的公有住房买卖合同；
　　 4. 与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》；
　　 5、共有人意见书6、结婚证复印件如离婚：需提供离婚证、离婚协议、财产分割协议。 如丧偶：需提供死亡证明
　　 7.产权人印鉴
买方需提供的材料：
　　 1、当事人身份证件、授权委托书、代理人身份证明、当事人的私章
　　 2、户口本
　　 3、本人印鉴
　　 4、外地人需提供暂住证

　　 交易管理部门自受理之日起按规定的工作日内完成审查工作，北京市各区县立契时间不统一，具体可参照下表：
　　 附：各区县产权过户时间表

　　 登记后根据各房地局的时间要求，买卖双方需到房地局办理立契手续。

　　 办完上述手续后，在房地局规定时间内持完税证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申领取房屋所有权证。（目前暂不发《国有土地使用证》，只在《房屋所有权证》上注明土地出让金缴纳情况和土地使用年期并加盖印章。市局的房子除外）

　　 银行审查完税票或产权证等相关证件，批放贷款到卖方帐户。

　　 买卖双方自行或者由经纪公司经纪人陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签定《物业交割单》。卖方交付房屋。